Все садовые участки первоначально находятся в собственности муниципальных органов, на территории которых они располагаются. Они предоставляются гражданам в пользование. Чтобы полноценно распоряжаться землей необходимо пройти процедуру приватизации и оформить собственность. Как происходит приватизация земли в СНТ 2018?
Особенности
СНТ – садовое некоммерческое товарищество, представляющее собой добровольную организацию, которая создана для регулирования социально-хозяйственных задач. Участки, находящиеся в СНТ, могут использоваться для выращивания овощей и фруктов. При этом на территории можно возводить хозяйственные и жилые постройки.
Бесплатной приватизацией такого участка могут воспользоваться лица, которые получили его на праве постоянного пользования или пожизненного владения. До введения в действие ФЗ № 66 от 15.04.1998 садоводческие участки предоставлялись гражданам без регистрации. На сегодняшний день данная процедура обязательна.
Доступна и платная приватизация для тех, кто не имеет право на бесплатную или уже участвовал в ней. В этом случае проводится оценка и вносится оплата за землю. За основу берут кадастровую стоимость участка.
Алгоритм действий
Для оформления бесплатной приватизации выполняются следующие действия:
- заявитель подает заявление и пакет документов в администрацию;
- в случае положительного решения выдается акт о передаче участка в собственность;
- на завершающем этапе необходимо явиться в Росреестр для регистрации права собственности.
Какие нужны документы для получения участка? В местную администрацию подаются следующие документы:
- паспорт;
- нотариально заверенные учредительные документы;
документы, подтверждающие право на землю, такие как акт о праве бессрочного владения; - описание расположения и параметров участка;
- кадастровую карту территории, которая планируется к приватизации;
- решение товарищества со сведениями о садоводческом участке и будущем собственнике.
Если понадобятся дополнительные документы, администрация запросит их самостоятельно. После получения акта, необходимо обратиться в Росреестр со следующим:
- паспорт;
- акт о приватизации;
- выписка из ЕГРН;
- межевой план, если он не был выполнен ранее;
- заявление;
- квитанция об оплате пошлины в размере 350 рублей.
Только после этого можно считаться полноправным собственником не только построек, но и участка. А это дает возможность полноценно распоряжаться землей.
____________
Автор: Татьяна Пластун, юрист
