Бюро экспертиз, юридической помощи и частных расследований
— Мы защитим Ваши права!
пн-пт с 9 до 18 часов
г. Нижний Новгород
Нижне-Волжская набережная
9/1

Приватизация земли в садовом товариществе

Все садовые участки первоначально находятся в собственности муниципальных органов, на территории которых они располагаются. Они предоставляются гражданам в пользование. Чтобы полноценно распоряжаться землей необходимо пройти процедуру приватизации и оформить собственность. Как происходит приватизация земли в СНТ 2018?

Особенности

СНТ – садовое некоммерческое товарищество, представляющее собой добровольную организацию, которая создана для регулирования социально-хозяйственных задач. Участки, находящиеся в СНТ, могут использоваться для выращивания овощей и фруктов. При этом на территории можно возводить хозяйственные и жилые постройки.

Бесплатной приватизацией такого участка могут воспользоваться лица, которые получили его на праве постоянного пользования или пожизненного владения. До введения в действие ФЗ № 66 от 15.04.1998 садоводческие участки предоставлялись гражданам без регистрации. На сегодняшний день данная процедура обязательна.

Доступна и платная приватизация для тех, кто не имеет право на бесплатную или уже участвовал в ней. В этом случае проводится оценка и вносится оплата за землю. За основу берут кадастровую стоимость участка.

Алгоритм действий

Для оформления бесплатной приватизации выполняются следующие действия:

  • заявитель подает заявление и пакет документов в администрацию;
  • в случае положительного решения выдается акт о передаче участка в собственность;
  • на завершающем этапе необходимо явиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Какие нужны документы для получения участка? В местную администрацию подаются следующие документы:

  1. паспорт;
  2. нотариально заверенные учредительные документы;
    документы, подтверждающие право на землю, такие как акт о праве бессрочного владения;
  3. описание расположения и параметров участка;
  4. кадастровую карту территории, которая планируется к приватизации;
  5. решение товарищества со сведениями о садоводческом участке и будущем собственнике.

Если понадобятся дополнительные документы, администрация запросит их самостоятельно. После получения акта, необходимо обратиться в Росреестр со следующим:

  • паспорт;
  • акт о приватизации;
  • выписка из ЕГРН;
  • межевой план, если он не был выполнен ранее;
  • заявление;
  • квитанция об оплате пошлины в размере 350 рублей.

Только после этого можно считаться полноправным собственником не только построек, но и участка. А это дает возможность полноценно распоряжаться землей.

____________

Автор: Татьяна Пластун, юрист

Задать вопрос on-line

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Тема

Сообщение

×
Обратный звонок

Ваше имя (обязательно)

Ваш телефон (обязательно)

×