Бюро экспертиз, юридической помощи и частных расследований
— Мы защитим Ваши права!
пн-пт с 9 до 18 часов
г. Нижний Новгород
Нижне-Волжская набережная
9/1

Приватизация арендованной земли

Приватизация арендованного участка позволяет стать его полноправным собственником и полноценно им распоряжаться. Но многое зависит от расположения и категории участка, а также от нужд арендатора. Что нужно сделать, чтобы приватизировать арендованную землю?

Особенности

Чтобы узнать, как оформить землю в аренду, следует обратиться в местную администрацию. Сотрудники предоставят список территорий, а после окончательного решения заключат договор. Аренда относится к одному из вариантов владения землей. Но она не дает возможности полного распоряжения. Арендатор может пользоваться участком, но не может его продать или подарить.

Право на приватизацию возникает у граждан, у которых есть действующий договор аренды с местной администрацией на пользование конкретным участком. Приватизация становится возможной при наличии нескольких из следующих условий:

  • аренда длится не меньше 3-х лет, а договор заключен на срок не меньше 20-25 лет;
  • на арендуемой площади находятся капитальные строения, которые принадлежат арендатору;
  • у заинтересованного лица есть право на приватизацию.

Приватизация земли в аренде под ИЖС регулируется статьей 39 Земельного кодекса РФ. У претендента не должно быть в собственности другого участка ИЖС или подсобного хозяйства. При этом у него должна быть постоянная регистрация в регионе нахождения сроком не меньше 5 лет. Также приватизация возможна для тех, кто не является собственником частных строений на участке и молодых специалистов, заключивших договор с местной администрацией.

Пошаговая инструкция

Если гражданин соответствует перечисленным требованиям, можно приступать к приватизации. Необходимо выполнить следующие действия:

  1. построить на участке капитальную жилую постройку;
  2. зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре;
  3. получить сведения о присвоении кадастрового номера и выписку из ЕГРН;
  4. подать заявление в муниципалитет о приватизации земли.

Какие нужны документы, чтобы успешно приватизировать участок? Для этого в муниципалитет предоставляется следующее:

  • заявление на приватизацию;
  • копия договора аренды;
  • кадастровый план;
  • личный паспорт.

Обратите внимание! Если кадастровый план отсутствует, придется провести межевание участка. Для этого нужно заключить договор с сертифицированным кадастровым инженером.

После того, как будет получено положительное решение, необходимо подать следующие документы в Росреестр:

  • заявление;
  • акт о передаче участка в собственность;
  • ЕГРН или свидетельство о собственности на постройки;
  • кадастровый план;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

По истечение 7 дней будет предоставлена выписка из ЕГРН с данными о новом собственнике. На сегодняшний день стоимость формируется из госпошлины за регистрацию собственности. Она составляет 350 рублей за внесение земельного участка в реестр. Сама же приватизация является бесплатной.

Таким образом, для получения земельного участка в собственность арендатору нужно обратиться в администрацию и получить акт о передаче собственности. После этого можно зарегистрировать собственность на участок.

________________

Автор: Татьяна Пластун, юрист

Задать вопрос on-line

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Тема

Сообщение

×
Обратный звонок

Ваше имя (обязательно)

Ваш телефон (обязательно)

×